The smart Trick of 無契樓 That Nobody is Discussing

The smart Trick of 無契樓 That Nobody is Discussing

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無契樓新業主可以透過律師向土地註冊處申請補領樓契的核實副本（俗稱補契），個別銀行仍會接受按揭申請，但批出的按揭息率及條件很大機會較遜。然而，部分銀行仍然難以接受補契物業，尤其若銀行未能確定補回的樓契是否完整，擔心業權有瑕疵；又或即使補回的樓契已齊全，但亦有銀行擔心認為業權不屬完好而拒絕承按。

隱私權政策

電腦硬碟裡的資料量很多，我們平時使用和整理資料的時候，可能忘記重要資料放在哪一個路徑資料夾內，這時候可以透過『電腦搜尋的功能』，就有機會找回遺失的資料。

住商不動產特約代書余春慈表示，每家銀行對於財力證明的評估標準都不盡相同。不過，余春慈認為，「儲蓄險」在銀行的對保審核上，依然能夠發揮一定的加分效果。此外，余春慈也提到，若還款人是家中的經濟主力，若有「人身壽險」的保障加持，也可能在房貸申請上，起到加分的作用。

被譽為新北民生社區　北大特區熱度高「麗寶萊茵」享校園首席棟距景觀 民生社區綠覆率高、環境怡人吸引不少名人定居，而現在不用付出昂貴代價，新北市「北大特區」街廓整齊、綠樹成蔭，被不少人譽為「新北市民生社區」。

不過對於樓契上，相信更多準買家或業主關注轉名、加名、及除名的安排。所謂「加名」就是把新的業權人加入成為聯名業主；「除名」就是把聯名業權持有人除去一個或多個；而「轉名」就是把聯名業主的名字轉換成另一人。由於業權上作出改動，故需經由律師樓處理，在上述改動完成後，律師樓會把相關文件註冊在土地註冊處內。

保密契約為了確定須保密的資訊範圍，因此首先便須定義雙方須保密資訊的範圍。一般企業在制定保密契約時，往往會認為將所有提供的資料都列入機密的範圍可以受到最周延的保護，因此包山包海將口頭、書面、甚至視訊會議的內容都列入保密範圍。如此考量固然有其理由，但是將各種資訊都列入保密範圍會碰到的問題便是日後產生糾紛時，雙方便容易對該資訊是否屬於機密資訊的產生爭議，另外在舉證時也會碰到困難。因此建議在訂立保密契約時，針對雙方以口頭或視訊方式提供的機密資訊，須在一定期間內轉成書面保存以避免爭議。此外以書面提供的資訊部分，亦建議在文件上用浮水印或在開頭標示「機密」或英文「private」字樣以便明確表示該文件為機密資訊，兼顧保密範圍的需求以及舉證的方便性。

萬一不幸遺失物業樓契，業主可以委託律師，申請樓契核證副本，俗稱「影印契」。

由於《物業轉易及財產條例》規定，簽定買賣合約，只代表買家擁有買入單位的權利，並不可以作為證明物業轉讓的證據，必須訂立樓契以作證明。

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鑒於各企業經常簽署保密契約，因此本文就保密契約中常見的條款做一個簡要的介紹，並對於條款內容提出建議以便企業未來在草擬保密契約，草擬適合的契約內容或是在收到他方提供之保密契約時能夠察覺易生爭議的條款而加以修正。

所以各位準業主們不妨在認是律師樓時多口問句，了解一下對方的慣常做法，會否有律師在成交之前都可以與你見面了解一下流程？多問一句、多做一步就能買多一個安心。

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